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房貸計算器最新2016:人窮志短還不起貸款?那是一開始就選錯了!


昨天和朋友出去聚餐,席間就聽昔日的好兄弟吐槽自己:人窮志短還不起貸款。這厮去年貸款買房,如今就發出這樣的感慨,還在家和爹媽一起住的我難免唏噓。不過——理想很豐滿顯示很骨感,人窮志短還不起貸款?好好看下面,房貸計算器官網給你打開新世界的大門!

我們大家都知道銀行貸款是要按期還的(這是句廢話)。而且我們還機智的知道貸款還款的方式有很多種。但是不同的還款方式的總支出不一樣你知道嗎?

一、還貸的不同種類

常見的還貸種類是等額本息和等額本金,前者是金和利息之和采用按月等額還款,後者是将貸款額平均分攤到整個還款期内每期(月)歸還。兩者相比起來,前者每個月用來還貸的金額是相等的,而後者……雖然之後的利息會不斷減少,但前期的壓力還是很大的。

除了等額本金和等額本息這兩種方式,還貸方式還有按月付息到期還本、提前償還部分貸款和提前償還全部貸款。這三個還款方式大家開始貸款之前大概無緣了解,不過之後嘛……

首先,按月付息到期還本是借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款适用〕,貸款按日計息,利息按月歸還。

其次,提前償還部分貸是借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限。

最後,提前償還全部貸款是借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,并辦理相應的解除手續。

你以為知道種類就夠了?小編告訴你區别!



二、還貸金額的計算

首先是等額本息 每個月的還貸計算公式!

M:每月還款額  P:貸款本金  R:月利率   N:還款期數=貸款年限×12

M=P* { [R*1+R]^N / (1+R) ^N-1 }

然後是等額本金 每個月的還貸計算公式!

M:每月還款額  L:貸款本金  R:月利率  n:還款期數  S:累計已還本金

M=L/n +(L-S)*R

是不是感覺手動運算或者按計算器都很麻煩?

我們可以借用很多網站上的貸款計算器,通過使用貸款計算器,我們可以實現貸款在線計算,實現幾乎為0的誤差。相信小編,就算是用貸款計算器計算,同樣數額的貸款的兩種還貸方式還是有巨大差别的,這種差别不僅體現在還貸總額上,還體現在你的日常生活水準裡!



三、如何優雅的貸款

這是一個發人深省的問題,畢竟這甚至關乎了一個貸款人今後是頓頓吃素還是天天有肉的生活。

首先,貸款這件事适合有穩定收入的人群——如果你吃了這頓沒下頓,你還是先安心找一份可以存下錢保證生活質量的工作吧!

其次,等額本金還款方式由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,适用于現期收入少,負擔人口少,預期收入将穩定增加的借款人,如部分年輕人,。當然,如果你有信心頓頓吃素挨過最開始的艱難歲月,你也可以選擇這個“困難”難度的關卡。而等額本金還款法則适合有一定積蓄,但家庭負擔将日益加重的借款人,如之中老年人。

最後,貸款買房也好貸款買車也罷,還貸都是一個嚴肅而讓人頭疼的問題,小編已經把等額本金和等額本息的不同點、适合的不同人群一一列舉,為的是大家可以一邊吃肉一邊貸款改善生活,當然了,如果你堅持迎難而上,房貸計算器官網的小編隻能說……壯士,加油。

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